Energideklaration som ger lägre ränta på bolånet
Energideklaration som ger lägre ränta på bolånet

-FAQ-
Vanliga frågor och svar om energideklarationer

Energideklaration-Energiab.se-Energi & Areabolaget Kristianstad, Skåne

Vad gäller för just er fastighet?

Om man klickar på frågan nedan så kommer ett nytt fönster att öppnas med ett mer djupgående svar från Boverkets hemsida.

Dessa fastigheter ska enligt lag ha en energideklaration upprättad:

-Vid nybyggnation (inom 2 år)

-Vid försäljning av en fastighet.

- Fastigheter som hyrs ut (ska även förnyas var 10e år).

-Allmänna byggnader (ska även förnyas var 10e år).


Det finns ett fåtal undantag, mer om dem längre ner på sidan!


Varför ska man göra en energideklaration?

För att få en rättvis bild av fastighetens energiåtgång och vad som kan förbättras.
En energideklaration ska ha klara kostnadseffektiva åtgärdsförslag med investeringskostnad och återbetalningstid uträknat - utan att det går ut över inomhusmiljön
Byggnadsägare kommer inte bara spara pengar utan göra en hjälteinsats för miljön om de väljer att utföra de rekommenderade åtgärdsförslagen.

Energideklaration till BRF
Energideklaration, areamätning, radon och husbesiktning-Energiab.se-Energi & Areabolaget Kristianstad, Skåne

Vem ansvarar för att en energideklaration upprättas vid försäljning av villa och småhus?

Det är nuvarande fastighetsägare som är skyldig att se till att detta blir utfört.
(Skulle det inte finnas vid en försäljning får köpare - på kostnad av föregående fastighetsägares räkning -utföra energideklarationen inom 6 månader

Var kan jag hitta en redan utförd energideklaration?

Om du behöver hitta en energideklaration som är utförd och giltig så kan du kika på Boverkets hemsida.
Klicka på frågan ovan så kommer du dit direkt!

Energideklaration som ger lägre ränta på bolånet

Vad innebär ett grönt bolån och hur kan jag sänka min ränta i banken?

Ett bolån för låntagare som har en miljövänlig & energieffektiv bostad / fastighet. I de flesta banker innebär ett grönt bolån en rabatt på lånet, hör med din bank om exakta procentsatser. För att få ett grönt bolån behöver bostaden uppfylla hårt satta krav. En nybyggd villa måste idag hålla energiklass "C".
Vissa banker ger endast bättre lånevillkor till A och B, men det finns även de som ger till "C" - kolla med din bank och kontakta sen oss för att sänka dina lånekostnader på ditt bolån!

Nybyggd BRF.

Vem ansvarar för att bostadsrättsföreningar har en giltig energideklaration?

Byggherren, styrelsen i bostadsrättsföreningen eller ägaren är ansvarig för att det finns en energideklaration upprättad innan de boende flyttar in.
Denna ska uppdateras vart tioende år.

På Boverkets hemsida hittar du massor av bra information till dig som ordförande i BRF eller ägare av flerbostadshus!

Giltighetstid.

Hur länge är en energideklaration giltig?

En energideklaration är giltig i tio (10) år efter energiexperten har godkänt den i Boverkets system.

Energideklaration F-symbol

OVK.

Obligatorisk ventilationskontroll till min fastighet?

De olika ventilationssystemen man kan ha i sitt hus har alla olika regler och intervaller på när de ska utföras. Klicka på frågan ovan för att komma till Boverkets hemsida för att få svar på just er fastighet!

Hur hittar jag certifierad energiexpert?

Du är välkommen att kontakta oss direkt på Energi & AreaBolaget men för att hitta ALLA certifierade personer i Sverige så kan man söka efter energiexpert på Boverkets hemsida. När du sökt klart så är du varmt välkommen tillbaka så hjälper vi er vidare.

Dessa byggnader behöver INTE utföra energideklaration:


-Om byggnaden är i huvudsak av religiöst slag.

-Industrier och verkstäder.

-Om byggnaden ägs av försvaret och är av "hemlig natur".

-Om byggnaden är bebodd mindre än 1/4 av året eller dess energiåtgång är mindre än 1/4 av det som anses vara en normal förbrukning på ett år.

-Byggnader som är MINDRE än 50 kvadratmeter.

-Tillfälliga byggnader (avsedda att brukas max 2 år).

Hör dig för med oss om om du är osäker eller klicka på frågan ovan för att komma direkt till Boverkets sida om just undantagen.

Föreläggande.

Vad är ett föreläggande från Boverket?

Har du glömt att energideklarera din fastighet så kommer Boverkets jurister att skicka ut ett föreläggande om energideklaration till ägaren av fastigheten.

Om någon av fastigheterna i föreläggandet går under ett undantag är det viktigt att du informerar Boverket om detta för att undvika vite.
I föreläggandet får man information om vilken eller vilka byggnader det gäller samt inom vilken tidsram en energideklaration ska upprättas.

Om man inte utför detta inom satt tidsram (vanligtvis 110 dagar) så kommer ett föreläggande om vite att skickas ut - och det är oftast en rejäl slant, så se till att boka en energiexpert i god tid.

Föreläggande om vite.

Vad gör jag åt föreläggandet från Boverket?

Kontakta en energiexpert som upprättar energideklaration till era byggnader. På föreläggandet finns ett diarienummer som du använder vid kontakt med Boverket och om tiden är knapp kan det vara en god idè att höra av sig till dem och berätta att en beställning är lagd och om du behöver uppskov kan du alltid höra dig för med dem.

Givetvis kan vi vara behjälpliga med kontakten också men Boverket har ALLTID sista ordet vid ett föreläggande och föreläggande om vite.

Energideklaration som ger lägre ränta på bolånet

Behöver du utöka din tidsfrist på ett föreläggande på grund av Coronaviruset?
Klicka på knappen och kontakta Boverket!

Föreskrifter om energideklarationer förändrade 1e april 2021.

Den 1e april 2021 trädde ändringar i kraft i boverkets föreskrifter och allmänna råd- ett krav om inspektion på uppvärmningssystem och luftkonditioneringssytem som överstiger 70kilowatt.

Det är energiexperten som fastställer huruvida byggnaden går under krav om inspektion.

Läs mer hos Boverket gonom att klicka på rubriken ovan

Ett platsbesök tar ca 45 minuter beroende på storlek av er fastighet och dess klimatskal, hur mkt energiexperten måste gå igenom, era olika uppvärmningssytem, om fler byggnader påverkar själva beräkningen för den byggnad som ska deklareras. Sen ska det också mätas upp och hållas en liten frågestund om er förbrukning.

 Räkna med 1 timme så slipper ni stressa!


(Då är givetvis inte tiden energiexperten lägger på beräkningen, registreringen hos Boverket samt utskicket inräknat – körtiden är inte medräknad heller)

En energideklaration kostar mellan 2000kr-5000kr för en vanlig villa eller småhus beroende på vilket företag du väljer att anlita.
Vi  på Energi & AreaBolaget tar 1990kr för ett platsbesök i hela Skåne, Kronoberg, Blekinge och Halland för platsbesök – inklusive moms och utkörning. Vi tar heller ingen avgift för fakturering.

Till företag, BRF eller flerbostadshus tillkommer oftast moms.

  • Förbrukning för uppvärmning (senaste räkningen där man kan se er ”beräknade årsförbrukning” och där kWh för juli och augusti månad är specificerat.)
  • Vattenförbrukning i m3 (om ni inte har egen brunn)
  • Radonmätning (om ni har mätt)
  • Information om annat som påverkar er förbrukning såsom uppvärmt garage eller gäststuga, laddning av elbil eller om ni eldat med ved etc.