FAQ

Vanliga frågor och svar om Boverkets energideklaration

För att få en rättvis bild av fastighetens energiåtgång och vad som kan förbättras. En energideklaration ska ha klara kostnadseffektiva åtgärdsförslag med investeringskostnad och återbetalningstid uträknat – utan att det går ut över inomhusmiljön Byggnadsägare kommer inte bara spara pengar utan göra en hjälteinsats för miljön om de väljer att utföra de rekommenderade åtgärdsförslagen.
  • Förbrukning för uppvärmning (senaste räkningen där man kan se er ”beräknade årsförbrukning” och där kWh för juli och augusti månad är specificerat.)
  • Vattenförbrukning i m3 (om ni inte har egen brunn)
  • Radonmätning (om ni har mätt)
  • Information om annat som påverkar er förbrukning såsom uppvärmt garage eller gäststuga, laddning av elbil eller om ni eldat med ved etc.
Ett platsbesök tar ca 45 minuter beroende på storlek av er fastighet och dess klimatskal, hur mkt energiexperten måste gå igenom, era olika uppvärmningssytem, om fler byggnader påverkar själva beräkningen för den byggnad som ska deklareras. Sen ska det också mätas upp och hållas en liten frågestund om er förbrukning.

Räkna med 1 timme så slipper ni stressa!

(Då är givetvis inte tiden energiexperten lägger på beräkningen, registreringen hos Boverket samt utskicket inräknat – körtiden är inte medräknad heller)
En energideklaration kostar någonstans mellan 2000kr-5000kr för en vanlig villa beroende på vilket företag du väljer att anlita.

Vi  på Energi och AreaBolaget tar 1990kr för ett platsbesök i hela Skåne, Kronoberg, Blekinge och Halland för platsbesök – inklusive moms och utkörning. Vi tar heller ingen avgift för fakturering.

Till företag, BRF eller flerbostadshus tillkommer oftast moms.
  1. Vid försäljning av en fastighet.
  2. Om du byggt nytt behöver du ha en energideklaration inom 2 år.
  3. Alla större byggnader dit allmänheten har tillträde, såsom bibliotek, skola, sjukhus men också privatägda kontor, lager och lokaler.
  4. Fastigheter och byggnader som upplåts med nyttjanderätt (hyreshus, flerbostadshus, bostadsrättsförening (BRF))

En energideklaration är giltig i tio (10) år efter
energiexperten har godkänt den i Boverkets system.

Om du behöver hitta en energideklaration som är utförd och giltig så kan du kika på Boverkets hemsida här.

Det är nuvarande fastighetsägare som är skyldig att se till att detta blir utfört. (Skulle det inte finnas vid en försäljning får köpare – på kostnad av föregående fastighetsägares räkning -utföra energideklarationen inom 6 månader
Byggherren, styrelsen i bostadsrättsföreningen eller ägaren är ansvarig för att det finns en energideklaration upprättad innan de boende flyttar in och att energideklarationen uppdateras vart tionde år. Du kan läsa mer hos Boverket här.
Du är välkommen att kontakta oss direkt på Energi & AreaBolaget men för att hitta alla certifierade personer i Sverige så kan man söka efter energiexpert på Boverkets hemsida. När du sökt klart så är du varmt välkommen tillbaka till oss för en kostnadsfri offert så hjälper vi er vidare med utförandet och godkännandet hos Boverket.
Ett bolån för låntagare som har en miljövänlig och energieffektiv bostad / fastighet. I de flesta banker innebär ett grönt bolån en rabatt på lånet, hör med din bank om exakta procentsatser. För att få ett grönt bolån behöver bostaden uppfylla hårt satta krav. En nybyggd villa måste idag hålla energiklass ”C”. Vissa banker ger endast bättre lånevillkor till A och B, men det finns även de som ger till ”C” – kolla med din bank och kontakta sen oss för att sänka dina lånekostnader på ditt bolån!
För att läsa mer om gröna bolån kan du klicka här..
Har du glömt att energideklarera din fastighet så kommer Boverkets jurister att skicka ut ett föreläggande om energideklaration till ägaren av fastigheten. Om någon av fastigheterna i föreläggandet går under ett undantag är det viktigt att du informerar Boverket om detta för att undvika vite. I föreläggandet får man information om vilken eller vilka byggnader det gäller samt inom vilken tidsram en energideklaration ska upprättas. Om man inte utför detta inom satt tidsram (vanligtvis 110 dagar) så kommer ett föreläggande om vite att skickas ut – och det är oftast en rejäl slant, så se till att boka en energiexpert i god tid.
Kontakta en energiexpert som upprättar energideklaration till era byggnader. På föreläggandet finns ett diarienummer som du använder vid kontakt med Boverket och om tiden är knapp kan det vara en god idè att höra av sig till dem och berätta att en beställning är lagd och om du behöver uppskov kan du alltid höra dig för med dem. Givetvis kan vi vara behjälpliga med kontakten också men Boverket har ALLTID sista ordet vid ett föreläggande och föreläggande om vite.
Följande byggnader behöver inte utföra någon energideklaration:

  1. -Om byggnaden är i huvudsak av religiöst slag.
  2. -Industrier och verkstäder.
  3. -Om byggnaden ägs av försvaret och är av ”hemlig natur”.
  4. -Om byggnaden är bebodd mindre än 1/4 av året eller dess energiåtgång är mindre än 1/4 av det som anses vara en normal förbrukning på ett år.
  5. -Byggnader som är mindre än 50 kvadratmeter.
  6. -Tillfälliga byggnader (avsedda att brukas max 2 år).

    Hör dig för med oss om om du är osäker.
Den 1e april 2021 trädde ändringar i kraft i boverkets föreskrifter och allmänna råd- ett krav om inspektion på uppvärmningssystem och luftkonditioneringssytem som överstiger 70kilowatt.
Det är energiexperten som fastställer huruvida byggnaden går under krav om inspektion.

Frågor om att utföra energideklarationen online / energideklaration på distans

 

  1. Byggnaden är ett enbostadshus och har liknande utformning, storlek och energiegenskaper som en annan byggnad som har besiktats och överensstämmelsen garanteras av den oberoende experten,
  2. Energideklarationen avser en del av en byggnad som har samma utformning, storlek och energiegenskaper som en annan del av byggnaden och den delen har besiktats,
  3. Byggnaden är ny eller har dokumenterat god energiprestanda, eller
  4. Den som upprättar energideklarationen bedömer att kostnaden för besiktningen kommer att motsvara minst hälften av försäljningspriset för byggnaden.

Vi kommer be om alla uppgifter som behövs för att kunna verifiera er byggnads energiåtgång.

Alla viktiga beräkningar, förbrukningsuppgifter och annat ni har om ert hus.

1690kr inkl moms för normalstor villa och småhus.

Priset förutsätter att ni förser oss med informationen vi ber om & svarar på alla frågor vi ställer efter att vi mottagit era PDFer.

För att vi ska kunna göra er energideklaration på distans är det först och främst viktigt att ni har läst ovan ”Boverkets fyra undantag för platsbesök/besiktning”, och att er fastighet givetvis går under minst ett.

Nästa steg är att ni mailar oss de uppgifter vi behöver i formuläret här under!